Имущественный налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база при осуществлении таких сделок с имуществом как: купля/продажа дома, квартиры, комнаты, земельного участка, жилого дома, выплата процентов по ипотечному кредиту, продажа автомобиля или другого имущества.
Существует два вида имущественного налогового вычета:
- Вычет при покупке жилой недвижимости.
- Вычет при продаже имущества.
Покупка жилья
Каждый налогоплательщик один раз в жизни имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, т.е. вернуть из бюджета до 13% от 2 млн. рублей, а также 13% от суммы, израсходованной на погашение процентов при покупке жилья по ипотеке.
| Вид сделки | Размер имущественного вычета равен | Max НДФЛ к возврату равен |
| Покупка квартиры, комнаты, дома, земельного участка или их доли. | 2 000 000 руб. (с 2008 года) 1 млн. руб. (2003-2007 гг.) |
260 тыс. руб. (с 2008 года) 130 тыс. руб. (2003-2007 гг.) |
| Выплата процентов по ипотеке | фактически уплаченным % по кредиту | 13% от суммы процентов |
3-НДФЛ декларацию при покупке жилой недвижимости можно подать в налоговую инспекцию в любое время, в течении трех лет после совершения сделки.
Продажа имущества
В случае продажи: квартиры, комнаты, жилого дома, доли в них, дачи, садового домика, земельного участка, автомобиля или другого имущества, которым вы владели менее трех лет, вы обязаны подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, чтобы отчитаться о полученных доходах.
| Вид сделки | Размер имущественного вычета равен |
| Продажа квартиры, комнаты, дома, земельного участка или их доли (в собственности < 3х лет) | 1 000 000 руб. |
| Продажа автомобиля и иного имущества (в собственности < 3х лет) | 250 000 руб. |
| С 2010 года при продаже имущества, находящегося в собственности более 3х лет, полученный доход налогом не облагается, декларацию подавать не требуется. | сумме дохода |
Налоговую декларацию при продаже недвижимости необходимо подать не позднее 30 апреля следующего после отчетного года. Налог в бюджет перечислить необходимо не позднее 15 июля.
Специалисты нашей организации будут рады помочь вам в заполнении декларации 3-НДФЛ.
